汕头市潮南区陇田镇浩溪居委坑仔洋“三旧”改造社会资本招选项目

中标公告（项目编号：HY022001）

广东华亿创展建设投资有限公司（以下简称“招标代理机构”）受汕头市潮南区陇田镇浩溪经济联合社（以下简称“招标人”）的委托，就汕头市潮南区陇田镇浩溪居委坑仔洋“三旧”改造社会资本招选项目（项目编号：HY022001）进行公开招标，经过评标委员会的评审，并将评标结果进行了为期5个工作日的信息公告栏及网上公示，在没有收到异议后经招标人对中标结果进行最终确认，现将中标人名单公告如下：

一、项目概况：

1、项目地点概况：竞投地块位于陇田镇浩溪居委坑仔洋，土地性质为集体建设用地，四至范围清晰明确，土地面积约10363.06平方米（折合15.54亩），目前土地使用者为陇田镇浩溪经联社。已委托广东永辉资产评估与土地房地产估价有限公司对该地块进行评估，评估价为人民币208.87万元/亩地，该范围属于规划确定改造的旧村庄用地，已纳入“三旧”改造范围，改造方式为拆除重建，现有建筑面积9869.41平方米，需拆除建筑面积9869.41平方米。

2、招标内容：（一）“三旧”改造项目由汕头市潮南区陇田镇浩溪经济联合社按现状提供改造用地，由项目投资主体按“三旧”改造相关政策、文件的规定提供资金完成项目改造建设。（二）项目投资主体必须按汕头市潮南区陇田镇浩溪社区居民委员会社区居民代表大会所议支付该项目地块变更功能的固定收益，确保按照《汕头市潮南区陇田镇浩溪居委坑仔洋“三旧”改造项目通过镇农村三资平台公开竞投选择合作主体的方案》第七条“利益分配”原则对村集体和村民进行补偿，保障村集体和村民的利益。（三）投资主体对本项目的实施按《国有土地上房屋征收与补偿条例》补偿该改造用地原使用者有关费用及拆迁工作。汕头市潮南区陇田镇浩溪经济联合社负责按现状提供改造用地，并上报上级相关部门申办改造用地相关手续。（四）投资主体按汕头市“三旧”改造补交地价款的规定及时补交地价等费用，负责项目开发过程中所需办理的一切手续和相关费用。（五）投资主体必须出资配建项目南侧规划道路（长约150米，宽约20米），并修缮或新建道路南侧横坽洋溪上的桥梁。具体内容详见招标文件“第二章 项目招标内容”。

3、投标限价：本项目对招标人村集体收益和原有旧厂房及旧民宅补偿扣除价格进行报价，投标报价限价如下，超出限价范围的投标为无效投标。

（1）村集体收益：

按照汕头市潮南区陇田镇浩溪社区居民委员会社区居民代表大会所议，支付该项目地块变更功能的固定收益不低于人民币400万元（投标时以人民币440万元作为最低投标限价）。

（2）原有旧厂房及旧民宅补偿扣除：

根据评估公司的评估报告书，经联社已与原有旧厂房及旧民宅的业主协商一致：由中标后的合作主体对地块及地上建筑物给予现金补偿，其中对原潮阳市浩运包装厂支付现金补偿人民币1400万元整，对本村村民郑永合支付现金补偿人民币1081.74万元。

二、定标日期：汕头市潮南区陇田镇浩溪居委坑仔洋“三旧”改造社会资本招选项目（项目编号：HY022001）于2022年3月20日经招标人确认后并在信息公告栏及相关网站公示5个工作日后于2022年3月26日定标。

三、中标单位名称、地址、和中标报价：

中标单位名称：广东威顿房地产有限公司

中标单位地址：汕头市潮南区陇田镇浩溪洋侯工业区

中标报价：

村集体收益：按照汕头市潮南区陇田镇浩溪社区居民委员会社区居民代表大会所议，支付该项目地块变更功能的固定收益450万元。

原有旧厂房及旧民宅补偿扣除：根据评估公司的评估报告书，经联社已与原有旧厂房及旧民宅的业主协商一致：由中标后的合作主体对地块及地上建筑物给予现金补偿，其中对原潮阳市浩运包装厂支付现金补偿人民币1400万元整，对本村村民郑永合支付现金补偿人民币1081.74万元。

请中标单位务必于在中标通知书发出之日起五天内带齐有关文件与汕头市潮南区陇田镇浩溪经济联合社签订合同，并在签署合同之前依照招标文件中《中标服务费承诺书》的承诺向招标代理机构缴纳中标服务费。

四、招标人联系方式：

招标人名称：汕头市潮南区陇田镇浩溪经济联合社

招标人地址：汕头市潮南区陇田镇浩溪社区居委会

招标人联系人：郑先生

招标人联系电话：0754-82211214

五、招标代理机构联系方式：

招标代理机构名称：广东华亿创展建设投资有限公司

招标代理机构地址：广东省汕头市龙湖区泰星路15号愉珑湾（一区）1幢101商铺（临东海岸大道）

招标代理机构联系人：林先生

招标代理机构联系电话：0754-86863306

招标代理机构传真：0754-86863306

汕头市潮南区陇田镇浩溪经济联合社

广东华亿创展建设投资有限公司

二〇二二年三月二十六日