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花园村经济联合社集体划留地改造升级招选社会资本投资合作项目招标公告
各潜在投标人：
为了贯彻落实党和政府提出的实施乡村振兴战略，建设美丽乡村，改善潮州市湘桥区凤新花园村民人居环境，保持集体资产的保值增值，促进集体经济的不断发展壮大，增加集体收入，使村民得到更多实惠。
现经花园村村民代表大会表决通过，同意对花园村经济联合社集体划留地（目前为新洋路加油站）进行改造升级招选社会资本投资合作项目实行公开招标。潮州市湘桥区凤新街道花园村民委员会根据《中国人民共和国村民委员会组织法》、《广东省实施<中华人民共和国村民委员会组织法>实施办法》等相关法律法规的有关规定，依照《花园村村民自治制度》对花园村经济联合社集体划留地（目前为新洋路加油站）进行改造升级招选社会资本投资合作项目实行公开招标并委托招标代理机构（广东华亿创展建设投资有限公司）负责组织组织实施，欢迎符合资格条件的潜在投资合作运营人进行投标。
一、运营项目
花园村经济联合社集体划留地改造升级招选社会资本投资合作项目。
二、改造项目情况
花园村经济联合社集体划留地（目前为新洋路加油站）位于花园开发区新洋路中段，面积为2034平方米，以潮州市国土局潮国土用（1993）156号文件为据。本项目升级改造涉及报建的手续由中标人自行办理，招标人给予协助，因未办理合法报建手续出现的后果由中标人自负。
本项目的用地仅限于加油站及油站综合配套设施建设用地使用，不得改变土地性质用途，不得经营违反我国法律法规的业务。投标人须充分考虑该地块目前规划用途是否满足报建手续及中标后可能出现无法成功办理经营证照的一切风险，对于由此造成的一切经济损失中标人独立承担，招标人不为此承担任何责任和义务。
三、项目投资合作运营方式
（一）合作授权期限
1.合作期限：10年
2.合作期限满后，该项目及其全部设施无偿移交给招标人
（二）授权主要包括以下权利：
1.建设权；
2.运营权。
（三）合作方式：潮州市湘桥区凤新花园村经济联合社与公开招投标中标单位进行合作开发，凤新花园村经济联合社提供改造用地，收取固定收益，不参与油站的运营决策。社会中标方负责项目升级改造建设、手续办理、工商注册、经营许可、运营投入等全部的资金，投标时须承诺对项目总投资额度不少于人民币500万元（包含工程建设的一切费用）。社会中标方负责资金筹措、实施建设、经营管理、养护维修、自主经营、自负盈亏，并承担经营风险。
四、中标的确定方式
采用综合评分法方式确定中标人。
五、投标人应当具备的资格条件
1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，能独立承担民事责任；
2.投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供2019年度或2020年1月至投标截止日前（至少一个月份）的财务状况报表（至少应包括利润表、资产负债表和现金流量表）复印件加盖公章]
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供投标截止日前6个月内至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）
4.投标人在参加投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）；
5.已在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）登记，且在该系统中没有出现经营异常名录或经营异常信息已移出，2017年1月1日以来没有被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”不良记录；
6.没有在“信用中国”网站（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）的信用服务中被列入“失信被执行人名单”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”等受罚黑名单；
7.本项目不接受联合体投标。
六、投标人报名
符合资格的投标人可从2020年8月24日起至2020年8月28日止，在广东华亿创展建设投资有限公司（汕头市龙湖区泰星路15号愉珑湾（一区）1幢101）（每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30，法定节假日除外）购买招标文件，本招标文件售价500元/套，售后不退（如需电子文档，请自备U盘）。报名时请带齐以下资料（复印件需加盖公章）：
1.有效的营业执照或事业法人证书副本复印件（加盖公章）；
2.法定代表人证明书原件和法定代表人身份证复印件加盖本单位公章；
3.若委托报名的需提供授权委托书原件和被授权人身份证复印件加盖本单位公章。
4.投标人通过国家企业信用信息公示系统与“信用中国”查询到的网页截图复印件各一份。
以上文件提供人应保证以上文件真实可靠，如因所提供文件不实导致与本项目有关的任何损失由提供人承担。
七、公告期限
自2020年8月24日至2020年9月2日止（共10天）。
八、投标截止时间
2020年9月14日下午15时00分( 14：30时开始受理投标文件)
九、提交投标文件地点
汕头市龙湖区泰星路15号愉珑湾（一区）1幢101（临东海岸大道）
十、开标时间
2020年9月14日下午15:00
十一、开标地点
汕头市龙湖区泰星路15号愉珑湾（一区）1幢101（临东海岸大道）
十二、其他
1.投标人应对招标人提供的资料和商业资料保密，不得向第三方泄露任何关于招标人提供的资料及项目情况。如发生以上情况并给招标人造成损失的，投标人应承担相关法律责任及经济损失。
2.此次招标收取投标保证金，投标人在投标活动发生的一切费用均由投标人负责，无论是否中标，招标人对投标人不支付任何经济费用。
3.招标人保留本次招标活动的最终解释权。
4.本次招标项目公告等相关信息在湘桥区农村集体资产管理交易平台http://xq3z.xiangqiao.gov.cn:8010/等媒体上公布,并视为有效送达，不再另行通知，本招标项目不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面形式（加盖公章）至招标代理机构释疑。
5.中标人将在中标公告中进行公示，在农村集体资产资源交易中心和花园村村委的公告栏进行张贴公示5天。公示无异议后，由中标人和花园村委会签订《合同书》。
6.本项目招标代理费用由中标人负责，按中华人民共和国国家发展计划委员会颁布的计价格[2002]1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》及国家发改委[2003]857号文件规定中“服务类”计费标准计费。本项目按中标报价乘以10年计算中标服务费。
十三、联系事项
1.招标人联系方式
招标人名称：潮州市湘桥区凤新花园村经济联合社
招标人地址：潮州市湘桥区花园村
招标人联系人：林进凯、郑家仁
招标人联系电话：13828306198、13502635322
2.招标代理机构联系方式
招标代理机构名称：广东华亿创展建设投资有限公司
招标代理机构地址：汕头市龙湖区泰星路15号愉珑湾（一区）1幢101（临东海岸大道）
招标代理机构联系人：宋工
招标代理机构联系电话：0754-86863306
招标代理机构传真：0754-87292666
潮州市湘桥区凤新花园村经济联合社
广东华亿创展建设投资有限公司
2020年8月24日 |
